Huis - Te koop
€ 745.000
Ganzenweg 76, 2110 Wijnegem
6
230 m²
2
2
Omschrijving
Duo - woonst Villa met veel mogelijkheden.
Deze woning gelegen in een aangename rustige wijk is heden ingedeeld in 2 aparte woongelegenheden met een bijkomende studio.
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, ruime living, badkamer (voorzien van ligbad, toilet en lavabo), een keuken met toegangsdeur naar de tuin en 2 slaapkamers.
verdieping: idem ingedeeld als het gelijkvloers echter werd deze verdieping door de jaren heen gerenoveerd. De living is voorzien van een gezellige houthaard. Via de keuken heeft deze etage tevens toegang tot de tuin.
zolderverdieping: afgewerkt met vast trap. Heden 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad - wc en lavabo) en kitchenette.
De woning is voorzien van een ruime kelder (55m²) onderverdeeld in aparte bergruimtes en een wasruimte. Verder is de woning ook voorzien van een kruipruimte.
Achteraan een dubbele garage en carport.
De woning wordt heden verkocht in zijn geheel echter werd het dossier opgestart voor de aanvraag tot regularisatie van 2 appartementen. EPC's van de beide appartementen en de gemeenschappelijke delen kan u terug vinden op www.accentvastgoed.be
Gelijkvloers: inkomhal met vestiaire, ruime living, badkamer (voorzien van ligbad, toilet en lavabo), een keuken met toegangsdeur naar de tuin en 2 slaapkamers.
verdieping: idem ingedeeld als het gelijkvloers echter werd deze verdieping door de jaren heen gerenoveerd. De living is voorzien van een gezellige houthaard. Via de keuken heeft deze etage tevens toegang tot de tuin.
zolderverdieping: afgewerkt met vast trap. Heden 2 slaapkamers, badkamer (voorzien van ligbad - wc en lavabo) en kitchenette.
De woning is voorzien van een ruime kelder (55m²) onderverdeeld in aparte bergruimtes en een wasruimte. Verder is de woning ook voorzien van een kruipruimte.
Achteraan een dubbele garage en carport.
De woning wordt heden verkocht in zijn geheel echter werd het dossier opgestart voor de aanvraag tot regularisatie van 2 appartementen. EPC's van de beide appartementen en de gemeenschappelijke delen kan u terug vinden op www.accentvastgoed.be
Delen op
Financieel
- Prijs: € 745.000,00
- Onder BTW stelsel: Nee
- Beschikbaarheid: Vanaf akte
- Kadastraal inkomen: € 2.221,00
- Servitude: Nee
- Vrij beroep mogelijk: Ja
Terrein
- Grondoppervlakte: 845,00 m²
- Breedte aan straatkant: 15,00 m
- Tuin: Ja
- Oriëntatie terras 1: West
Stedenbouw
- Bestemming: Woongebied
- Bouwvergunning: Nee
- Verkavelingsvergunning: Nee
- Voorkooprecht: Nee
- Dagvaarding: Nee - geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
- O-peil: Niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied
- G-score: A
- P-score: A
- Vonnissen: Nee
Ligging
- Buurt: Centraal
- School nabij: Ja
- Winkels nabij: Ja
- Openbaar vervoer nabij: Ja
- Autosnelweg nabij: Ja
- Sportcentrum nabij: Ja
Comfort
- Gemeubeld: Nee
Technieken
- Elektriciteit: Ja
- Telefoonbekabeling: Ja
Energie
- EPC klasse: D
- Dubbele beglazing: Ja
- Ramen: Hout
- Verwarming: Individueel
- Regenwaterput: Ja
Gebouw
- Bewoonbare oppervlakte: 230,00 m²
- Aantal gevels: 4
- Bouwjaar: 1961
- Aantal verdiepingen: 3
- Oppervlakte hoofdgebouw: 117 m²
- Gevelbreedte: 9,00 m
- Oriëntatie achtergevel: West
- Oriëntatie voorgevel: Oost
Indeling
- Woonkamer: 38,00 m²
- Keuken: 12,00 m², geïnstalleerd
- Slaapkamer 1: 14,50 m²
- Slaapkamer 2: 14,50 m²
- Slaapkamer 3: 7,00 m²
- Slaapkamer 4: 7,00 m²
- Slaapkamer 5: 12,00 m²
- Badkamer type: Alle comfort
- Toiletten: 2
- Wasplaats: Ja
- Kelder: Ja
- Zolder: Ja
Parking
- Garage: 2
- Parkings buiten: 2
- Parkings binnen: 2